يهدف التمويل العقاري إلى منح المواطنين قروضا عقارية تسمح بالاستثمار في مجال العقارات أو الحصول على سكن مناسب، وقد أعلن بنك الراجحي عن حزمة من القروض العقارية التي يتم منحها للمواطنين بالمملكة العربية السعودية، من خلال بعض شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي والتي يجب أن تتوفر في المتقدمين للقرض، وسوف نتناول هنا هذه الشروط والخطوات اللازمة للحصول على القرض.
أهم شروط التمويل العقاري المدعوم
قائمة المحتوى
هناك بعض الشروط التي يجب توافرها في العميل للحصول على قرض عقاري، وتتمثل هذه الشروط فيما يلي:
- يجب أن يكون المقترض سعودي الجنسية.
- من اللازم ان يكون الحد الأدنى لعمر المقترض 21 سنة وألا يزيد عن 60 سنة.
- أن يكون حامل لبطاقة الهوية الوطنية.
- من الضروري أن يكون المواطن من العاملين في إحدى الجهات المعتمدة في الدولة.
- ألا يقل الراتب الخاص بالمتقدم لطلب القرض الذي يعمل في القطاع الحكومي أو شبه الحكومي عن 5 آلاف ريال سعودي، وألا تقل مدة عمله في الوظيفة عن ستة أشهر.
- بالنسبة لموظفي القطاع الخاص لا يجب أن يقل الراتب الخاص بالمقترض عن 7 آلاف ريال سعودي، وأن تكون مدة عمله في المؤسسة أكثر من سنة.
- أن يقوم بتحويل الراتب الخاص به إلى مصرف الراجحي.
- بالنسبة للعميل المتقاعد عن العمل الحكومي وشبه الحكومي،
لا بد أن يتم حساب مدة التمويل بالنسبة للعقارات المكتملة لمدة لا تقل عن 20 سنة للتقاعد عن العمل،
أما بالنسبة للعقارات السكنية تكون 10 سنوات فقط. - وبالنسبة للعميل المتقاعد من القطاع الخاص، يجب أل تقل فترة التقاعد عن 15 سنة بالنسبة للعقارات المكتملة، أما فيما يخص العقارات السكنية يكون الحد الأدنى للعمر التقاعدي عشرة سنوات.
أهم المستندات اللازمة للتمويل العقاري من بنك الراجحي
هناك عدد من المستندات التي يجب على العميل توفيرها عند المتقدم لطلب القرض العقاري بعد توافر شروط التمويل العقاري المدعوم فيه، حيث يجب عليه تقديم استمارة خاصة بطلب التمويل، وتقديم صورة من بطاقة الهوية الوطنية الخاصة به أو دفتر العائلة، بالإضافة إلى تقديم نموذج خاص بتحويل الراتب من جهة العمل الخاصة به وتوفير مستند التحويل.
إقرأ أيضا:رسوم إصدار بطاقة صراف الأهلي من الخدمة الذاتيةكما يجب على المتقدم تقديم تعريف خاص به من جهة عمله، كذلك يجب تقديم كافة المستندات الخاصة بالعقار ومن أهمها الرسم الكروكي للعقار وموقعه، وأيضا صورة الصك الخاص به من الوجهين.
كذلك فإنه من الضروري تقديم قرار من هيئة المساحة إذا كان هناك اختلاف في مساحة الأرض المخصصة للعقار في الأوراق المثبتة عن المساحة الفعلية للأرض يفيد بالفصل فيما يختص بالمساحة الفعلية للأرض.
السياسات المتبعة في البنك للموافقة على التمويل العقاري
بالرغم من التسهيلات التي يقدمها البنك لعملائه للحصول على التمويل العقاري،
إلا أن هناك بعض السياسات التي يتبعها البنك للموافقة على هذه القروض،
وسوف نتناول هذه السياسات فيما يلي:
- يوفر البنك الحصول على القرض العقاري بمبلغ 500 ألف ريال سعودي كحد أقصى،
ويتم سداد أقساط القرض على 30 سنة بحد أقصى. - من أهم السياسات التي يستخدمها بنك الراجحي في التمويل العقاري أنه يسمح فقط بتقديم التمويل المدعم لعملاء البنك والذين لديهم حساب مصرفي في بنك الراجحي.
- يتم تسجيل العقار الذي يتم الاقتراض عليه باسم البنك،
على ان يتم نقل ملكيته باسم العميل بشكل نهائي بعد انتهاء مدة القرض والقيام بسداد جميع أقساطه،
وجاءت هذه السياسة كخطوة احترازية للبنك لضمان قيمة القرض الذي سحبه العميل. - من الضروري الحصول على موافقة صندوق التنمية العقارية على طلب التمويل.
قدمنا في هذا المقال كل ما يخص شروط التمويل العقاري المدعوم وكيفية الحصول عليه.
إقرأ أيضا:هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك العربي
