هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الأهلي؟ كثيرًا ما يتساءل المواطنين حول هذا الموضوع، وهو ما سنجيب عليه في سطور مقالنا، حيث يوجد من يقوم برهن المنازل والشقق إلى البنك بعد أن يتمكن من الحصول على قرض بمبلغ كبير، أيضًا يوجد من يقوم بشراء بيت عن طريق خدمة التمويل العقاري.
هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الأهلي
قائمة المحتوى
قبل أن نجيب على سؤال هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الأهلي؟ لابد أن تكون على دراية كاملة بمفهوم الرهن العقاري، إنه عبارة عن تعهد قانوني يعطي للمقرض حق في امتلاك العقار من مالكه كضمان للقرض، حيث يتم كتابة ذلك في السجل الخاص بمستندات الملكية، ويتم إلغائها في حال سداد هذا القرض بالكامل.
ولكن يجب العلم أنه لا يحق للشخص المشتري أن يقوم ببيع العقار المرهون إلا بعد أن يتمكن من سداد قيمة هذا الرهن، حيث تقوم المحكمة بالحجز على العقار في حال كان المقترض يرفض سداد قيمة هذا الرهن، كذلك لابد أن يتم الاتفاق على وقت معين من أجل سداد المبلغ المطلوب.
تابع المزيد: تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الأهلي
إجراءات نقل ملكية بيت مرهون للبنك الأهلي
بعد أن تعرفنا في الفقرة السابقة على إجابة سؤال هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الأهلي؟ يجب أن نتعرف أيضًا على الخطوات التي يجب اتباعها لإمكانية نقل ملكية البيت المرهون للبنك:
إقرأ أيضا:افضل بنك في السعودية لتحويل الراتب (الرياض- الراجحي- السعودي للاستثمار- الواحة)- في البداية يتم رهن البيت لدى البنك الأهلي لكي يتمكن من الحصول على القرض.
- بعد ذلك يتم إعطاء بنك الأهلي التجاري وثيقة الرهن العقاري.
- الخطوة التالية هي سداد مبلغ الرهان في الموعد المتفق عليه، يكون ذلك على هيئة أقساط ومن ثم يتم إضافة تكلفة القرض.
- كما يتم تحديد قيمة القسط بشكل مناسب للعميل.
- في حال عدم سداد الأقساط في الموعد المتفق عليه، حيث يمكن للبنك الأهلي أن يقوم ببيع البيت دون الحاجة للرجوع إلى المحكمة.
تابع أيضًا: شراء بيت عن طريق البنك الأهلي
خطوات شراء منزل مرهون للبنك
في حال كان العميل يريد شراء المنزل المرهون إلى البنك الأهلي يجب عليه اتباع الخطوات التي تتمثل في النقاط التالية:
- يجب على الشاري أن يتعرف على كافة الشروط والأحكام التي يضعها البنك لكي يتمكن من إتمام عملية الشراء.
- بعد ذلك يمكنك تسجيل عقد بيع البيت وفك الرهن عن هذا البيت، تتم عملية الدفع بطرق مختلفة إما بالتقسيط أو كاش.
- عند الحصول على قيمة القرض يجب على العميل تقديم طلب إلى البنك الأهلي مع تقديم كافة المستندات والأوراق لإمكانية سداد المبلغ المطلوب.
- يتم البيع بعد الاتفاق مع البنك على القيمة المناسبة،
بعد ذلك يتم إلغاء الرهن على هذا العقار بواسطة البنك الأهلي.
اقرأ المزيد: شراء بيت عن طريق البنك العقاري
إقرأ أيضا:أهم شروط القرض العقاري البنك الأهلي.. تعرف عليهانقل ملكية البيت المرهون
يجب العلم أن نقل الملكية للعقارات المرهونة تختلف من بنك لآخر في الإجراءات والشروط التي يجب الالتزام بها لإمكانية نقل الملكية، حيث يلجأ الكثير من المواطنين إلى هذه الخطوة لأنها تتيح لهم الفرصة في الحصول على مبلغ مالي كبير بشكل سهل ومريح، ومن ثم بعد ذلك يمكنهم سداد المبلغ على أقساط متساوية للبنك الأهلي.
حيث أن بيع البيت المرهون للبنك يعتمد بشكل أساسي على الاتفاق بين الراهن والمرتهن والالتزام بكافة الشروط المحددة.
هكذا نكون قد تمكنا من التعرف على إجابة سؤال هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الأهلي؟ كما تعرفنا على المزيد من التفاصيل بخصوص الرهن العقاري، وما هي أهم وأبرز الشروط التي يجب الالتزام بها لإمكانية الحصول على النتائج المطلوبة.
