فسخ عقد التمويل العقاري البنك الاهلي من الموضوعات الهامة التي تثير اهتمام العديد من الأفراد، الذين يرغبون في معرفة كيف يتم فسخ عقد التمويل العقاري، يعد البنك الأهلي واحد من المصارف البنكية الشهيرة في المملكة العربية السعودية، التي تسعى لتوفير الكثير من العقود الخاصة بالتمويل العقاري، وذلك بناءًا على بعض الشروط التي وضعها البنك، لذلك سنتناول معًا كيف تتم عملية فسخ عقد التمويل العقاري من خلال فقرات المقال.
فسخ عقد التمويل العقاري البنك الاهلي
قائمة المحتوى
هناك العديد من المواقف التي تتسبب في فسخ عقد التمويل العقاري البنك الاهلي، لكن هناك بعض الشروط التي يجب مراعاتها وتطبيقها والتي نتعرف عليها من خلال النقاط التالية:
- في حالة لم يلتزم الشخص بجميع الشروط التي اتفق عليها، وعدم تصحيح الخلل خلال المدة المحددة يقوم البنك بالحجز على العقار.
- إذا وجد خلل في الأوراق أو الضمانات المقدمة للبنك يعتبر بذلك العقد لاغي بدون أي تمهيد.
- في حالة إقرار الشخص بوجود عجز في السداد يتم تعيين حارس إداري أو قضائي حيال هذا الأمر.
- يمكن أيضًا النقاش بين المالك والبنك والقايم بتعديل العقد أو الفترة المتفق عليها وذلك في حالة موافقة الطرفين.
التمويل التمويل العقاري البنك الاهلي
مازلنا بصدد الحديث عن فسخ عقد التمويل العقاري البنك الاهلي، حيث يوفر البنك العديد من طرق التمويل المتنوعة، حيث يمكنك امتلاك منزل خاص بك سواء لأول مرة أو بهدف الاستثمار العقاري، حيث يوفر البنك الأهلي العديد من البرامج والخطط التمويلية العقارية والتي يمكن تلخيصها فيما يلي:
إقرأ أيضا:رسوم إصدار بطاقة صراف الأهلي من الخدمة الذاتية- يتم فرض رسوم إدارية على بنسبة 1% من قيمة القرض.
- نسبة التمويل تصل إلى 90% من قيمة العقار، وذلك بالنسبة لأول تمويل عقاري.
- تصل نسبة التمويل إلى 70% من قيمة العقار في حالة وجود تمويل عقاري سابق عبر البنك.
- جميع الحلول التمويلية التي يقدمها البنك تتطابق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- كما تتصف حلول التمويل بالمرونة من خلال تمويل المكاسب بربح ثابت.
- توفر الحصول على تمويل يصل إلى سبعة مليون ريال سعودي.
شروط التمويل العقاري بنك الأهلي
في ظل حديثنا عن فسخ عقد التمويل العقاري هناك مجموعة من الشروط الهامة للحصول على تمويل عقاري من قبل بنك الأهلي، وهي على النحو التالي:
- يجب ألا يزيد عمر المستفيد عن 20 عام من تاريخ التمويل، وألا يقل عن 60 عام مع نهاية التمويل.
- التمويل متاح للسعوديين والأفراد المقيمين في المملكة.
- يجب أن يزيد الدخل الشهري للمتقدم عن 3000 ريال سعودي.
- أن يكون مقدم الطلب موظفًا يعمل بانتظام في عمله لمدة لا تقل عن 30 يوم دون انقطاع.
- يتم تقديم دفعة أولى تتراوح بين 10% إلى 30% وذلك بتعًا لقطاع الذي يتبعه العميل، بالإضافة إلى الوضع الائتماني، نوعية العقار.
- تحويل الراتب إلى البنك الأهلي.
المستندات المطلوبة التمويل العقاري في البنك الأهلي
هناك مجموعة من الأوراق والمستندات الهامة التي يجب عليك إحضارها للحصول على التمويل العقاري من البنك، والتي تتمثل في صورة بطاقة الهوية الوطنية سارية، مع إحضار أصل البطاقة للإطلاع، إيصال كهرباء أو الغاز، أو المياه، لا يتعدى ستة أشهر، رقم الجوال، بالإضافة إلى كتابة العنوان بالتفصيل، تجهيز جميع الاثباتات عن أي دخول إضافية إن وجدت، تجهيز الأوراق التي تثبت صافي الراتب الشهري، و سن المعاش، بالإضافة إلى مدة العمل والوظيفة.
إقرأ أيضا:تعرف على أسباب ايقاف بطاقة الراجحي وتجميد الحسابختامًا تعرفنا على فسخ عقد التمويل العقاري وأهم الحالات التي يتم فيها،
بالإضافة إلى شروط التمويل اللازمة للحصول على التمويل، وأهم المستندات المطلوبة.
